Vodenje postopka menjave in imenovanja upravnika | IUN
+
Zahtevek je bil uspešno poslan. Pripravljeni na vaše vprašanje vas bomo kontaktirali v najkrajšem možnem času. Hvala za razumevanje.
+
KONTAKTIRAJTE NAS
Naši strokovnjaki so vam vedno na voljo s strokovnim nasvetom.
Podatki naročnika:
Podatki stavbe:
Dodatne informacije:
Pošlji >>
Polja označena z zvezdico (*) so obvezna!
+
KONTAKTIRAJTE NAS
Naši strokovnjaki so vam vedno na voljo s strokovnim nasvetom.
Pustite nam svoje podatke:
Ali pa nam zapišite svoje vprašanje spodaj:*
Pošlji >>
Polja označena z zvezdico (*) so obvezna!

Vodenje postopka menjave in imenovanja upravnika

“Razmišljanje, da je menjava upravnika nemogoča in da ni možno najti boljše alternative je povsem napačno.”

V kolikor vaša nepremičnina ni primerno vzdrževana, imate nerazumno visoke stroške in ne veste kaj se v resnici dogaja s sredstvi vašega rezervnega sklada, je povsem na mestu razmisliti o menjavi upravnika.

Želite zamenjati upravnika ali ga morda še nimate? Uredimo vam vse potrebno za učinkovit postopek:

  • pripravimo zemljiškoknjižni  izpis vseh posameznih delov stavbe, s podatki o lastnikih in deležih,
  • pripravimo pravno podlago, sklep o imenovanju in razrešitvi upravnika, formalni dopis o prekinitvi pogodbe z obstoječim upravnikom,
  • pripravimo predlog pogodbe o opravljanju upravniških storitev po najvišjih standardih in konkurenčni ceni,
  • nudimo vam strokovno tehnično in pravno pomoč skozi celoten postopek menjave in imenovanja upravnika.

Pogosto se lastniki ne zavedajo dobro svojih pravic in v strahu pred menjavo upravnika odlašajo, v tem času pa lahko na objektu nastaja nepotrebna škoda povezana s stroški. Po Stanovanjskem zakonu (SZ-1), etažni lastniki lahko kadarkoli odstopijo od pogodbe o opravljanju upravniških storitev, in sicer z odpovednim rokom najmanj treh mesecev, kateri začne teči od dneva vročitve odpovedi upravniku. V kolikor upravnik celo krši omenjeni zakon ali pogodbo o opravljanju upravniških storitev (nepravilnosti v rezervnem skladu, pomanjkanje konkurenčnih ponudb…), pa lahko etažni lastniki od pogodbe o upravljanju odstopijo takoj, brez odpovednega roka.

Imenovanje upravnika sodi v posle rednega upravljanja, kar pomeni, da mora za veljaven sklep o izbiri novega upravnika obstajati soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastninskih deležev.

S pomočjo naših strokovnjakov je postopek menjave in imenovanja upravnika enostaven.

Za pomoč pri postopku menjave upravnika, nas kontaktirajte na info@iun.si.

Sorodno
Cena izdelave energetske izkaznice že od 80,00 EUR+DDV dalje - odvisna je od števila izkaznic ob naročilu, transportnih in materialnih stroškov za…
Za vsa izvedena večja vzdrževalna dela in prenove prevzamemo vodenje odpravljanja morebitnih napak v času garancijske dobe. Lastnike nepremičnin …
Strokovni nadzor po Zakonu o graditvi objektov (ZGO) pomeni opravljanje strokovnega nadzorstva na gradbišču. 85. členu tega zakona določa, da mo…
Za gradnjo ali rekonstrukcijo objekta, nadomestno gradnjo ali odstranitev objekta, v skladu z veljavno zakonodajo potrebujete pravnomočno gradbeno do…
Imamo inovativen sistem preverjanja izvajalcev preko bonitetne ocene podjetja in notranje ocene izvajalca s strani naših uporabnikov. Za vsa večja v…
Izdelava programa oz. predloga tekočih ali investicijskih vzdrževalnih del na skupnih prostorih, skupnih gradbenih elementih in skupnih inštalacija…
KONTAKTIRAJTE NAS
Naši strokovnjaki so vam vedno na voljo s strokovnim nasvetom.