Ste stanovalec v večstanovanjski stavbi in opažate potrebo po obnovi skupnih delov, kot so na primer stopnišče in vhodna vrata? Veste, kakšne so vaše možnosti v tem primeru?
Pri taki obnovi gre za primer posla rednega upravljanja, zato potrebujete soglasje etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev. Ta postopek lahko sprožite s podpisovanjem listine, na kateri se odloča o predlaganem sklepu. Zakon določa, da mora biti predlog podpisan v roku treh mesecev od dneva, ko ga podpiše prvi lastnik. V primeru, da ni glasovalo zadostno število lastnikov in posledično odločitev ni bila sprejeta, lahko upravnik skliče zbor lastnikov.
V konkretnem primeru gre verjetno tudi za posle, ki so nujni za vzdrževanje stvari, zato lahko kateri koli etažni lastnik predlaga, da o izvedbi posla odloči sodišče v nepravdnem postopku. Postopek na sodišču vam pride v poštev v primeru, če ne pridobite strinjanja s strani več kot polovice etažnih lastnikov. Če noben od etažnih lastnikov v roku meseca dni od nesprejetja sklepa tega sodišču ne bo predlagal, pa še vedno niste brez možnosti, saj lahko to stori upravnik v nadaljnjih 15 dneh.